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中永和賣房買房 專賣 墨濤院 積穗區十年內電梯三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.44 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：墨濤院
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.39 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 車位坪數：4.33 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3198 元/月
管理描述：含車位管理
鄰近學校：積穗國小、 積穗國中
鄰近公園：國防管理學院運動場、員山公園、嘉穗公園
生活機能：勝利市場、民安夜市
附近交通：捷運中和高中站、 積穗國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3198 元/月
管理描述：含車位管理
鄰近學校：積穗國小、 積穗國中
鄰近公園：國防管理學院運動場、員山公園、嘉穗公園
生活機能：勝利市場、民安夜市
附近交通：捷運中和高中站、 積穗國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需核對細節。
此物件位於中和民安地區，交通便利且生活機能成熟，屋齡新且位於高樓層，對於通勤族或重視採光的買方來說，是非常好的自住首選。特別是其包含車位且靠近未來捷運站，保值性與流通性具備優勢。
然而，主要爭議點在於「房室數量」與「管理費」的疑慮。標案名稱稱「三房」但資料顯示「2 房」，這可能涉及戶型定義差異（例如是否有書房算作第三房），務必在賞屋時與仲介確認實際格局，避免產權登記與認知落差。此外，建議確認管理費 3,000 多元的包含項目，以評估長期持有成本。綜合而言，若價格談判空間符合預期且格局確認無誤，此物件具備良好的置產價值。
問與答
中永和賣房買房
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羅文君(仲介，收取服務費)
暱稱：羅文君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-526706
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (109)登字第363941號
在房地產這條路上，我始終用心、也用真誠，對待每一位信任我的客戶。
我一直相信，買房或賣房，不只是交易，而是人生中很重要的一個決定。
所以，不管您現在是想買屋，還是準備賣屋，都歡迎隨時來電找我。
讓我陪著您，把每一個關鍵細節都顧好，做出最安心、最適合您的選擇。
我是羅文君，祝您有美好的一天。
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